Договор Купли-продажи Земельного Участка Образец 2016 Образец

"Электронный журнал "Азбука права", 30.01.2017 КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.Для этого продавец должен представить:1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 - ЕГРП) (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.Шаг 1. Заключите договор купли-продажи земельного участка.Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия диабло 2 1.13 скачать торрент влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):- сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.Шаг 2. Подготовьте и представьте документы в территориальное отделение Росреестра.Необходимо подготовить, в частности, следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ):1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);6) акт приема-передачи.Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.Справка. Размер госпошлиныРазмер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):- 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или скачать рингтон на телефон burak yeter feat danielle sandoval tuesday жилищного строительства, либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;- 2000 руб. - в иных случаях.В случае обращения с заявлением и уплаты госпошлины через Портал госуслуг госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).Подача документов на регистрацию перехода права собственности производится сторонами сделки (ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ):- лично или через представителя (при наличии у него доверенности), в том числе уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, а также через МФЦ;- почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении;- в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) и сайт Росреестра.О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).Государственная регистрация проводится в течение 7 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и документов, а в случае подачи документов через МФЦ - в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН.Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ) скачать фильм убрать перископ 2 через торрент в хорошем качестве.В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок (если это не было сделано ранее).Также выписка может быть направлена вам в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).Обратите внимание!Если вы владели земельным участком менее установленного срока, то с дохода от продажи участка необходимо уплатить НДФЛ. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участка (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).Новые собственники земельных участков с...

Нашлось

32836 статей по запросу «договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец»

договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец
25.01.2017 13:47:42

Договор купли-продажи земельного участка, образец 2016

Как оформить договор купли-продажи земельного участка? Об этом в нашей статье. Также скачайте пример договора купли-продажи земельного ...

договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец
27.01.2017 13:47:42

Договор купли-продажи садового участка в 2015-2016 (образец)

Договор купли-продажи садового участка (образец 2015-2016) необходим тем людям, ... Особенности договора купли-продажи участка с домом ... Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)? · Земельные ...

договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец
31.01.2017 13:47:42

Образцы договоров для Росреестра: ДАРЕНИЯ, КУПЛИ ...

Росреестр: С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость ..... Образцы договоров ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДОМОВ, ... ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ...

договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец
28.01.2017 13:47:42

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Образец типового договора купли-продажи земельного участка 2016 года, плюсы и минусы использования его в качестве проекта документа. Нужен ли  ...

договор купли-продажи земельного участка образец 2016 образец
26.01.2017 13:47:42

Договор купли-продажи земельного участка - скачать бланк и ...

Скачать договор купли-продажи земельного участка. Скачать заполненный образец договора при купле-продаже земли в формате word. Бланк. Форма ...

Скачать Бедолага Музыку Скачать Амиго Вконтакте Скачать Автокад 2010 Скачать Ария Засыпай Скачать Альбом Пилот Скачать Zaycev. Net Скачать Аффинаж Одиноко Скачать Yandex. Disk Скачать Unturned 2.0 Скачать Бездельник Кино Скачать Бардак Песни Скачать Базу Номеров Скачать Батарейка Минус Скачать Wotspeak Мод Скачать Анкл Торрент Скачать Астериос Клиент Скачать Бахти Взрослеем Скачать Беспл Музыку Скачать Андреев Бездна. Скачать Cs.go Онлайн Скачать Mp3 Enjoykin Скачать Djvu Reader. Скачать Hacking Server Скачать Gta3.img Чистую Скачать Dispatcher Игру