infonewcook.ru

Конкурс на расселение

Закрыть ... [X]

фото: interwave.ru В марте текущего года будут проведены первые конкурсы среди инвесторов на расселение коммунальных квартир в Петербурге. Об этом сообщил директор Государственного учреждения «Горжилобмен» Сергей Филимонов.

Как сообщает ИА Росбалт, инвестор для участия в конкурсе должен взять на себя обязательство по расселению 70% и более процентов площади квартиры. Остальное берет на себя бюджет. Шансы на победу возрастают с увеличением площади, которую инвестор берет на себя расселить, и снижением сроков расселения. После победы и полного расселения квартира переходит в собственность инвестора.
Отметим, что ранее ГАЗЕТА.СПб.ру сообщала о том, что  подобные конкурсы должны были пройти уже в январе. 
По словам председателя жилищного комитета Смольного Юниса Лукманова, уже получено более 1 тыс. заявок от заинтересованных инвесторов. «В январе мы проведем первые конкурсы, но уже сейчас у нас есть более тысячи заявок от заинтересованных компаний на расселение определенных квартир в центре города», - отметил чиновник.
Г- Лукманов  напомнил, расселение квартир будет происходит согласно утвержденному порядку в рамках недавно принятой программы "Расселение коммунальных квартир".  Председатель жилищного комитета уточнил, что с нового года в районных отделах учета населения будут работать специалисты, которые станут разъяснять жителям порядок участия в той или иной программе по улучшению жилищных условий. В 2008 году на расселение коммуналок в Петербурге будет выделено 5 млрд рублей из средств городского бюджета, что позволит расселить 6 тыс. семей. Кроме того, за счет средств инвесторов планируется дополнительно расселить еще 3,5 тыс. семей, сообщал "Коммерсант".
Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень.  В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих  в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие -- согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу.
 
Однако, специалисты рынка недвижимости относятся к программе расселения коммуналок со скепсисом. Эксперты считают, что без субсидий города расселить коммунальные квартиры будет достаточно сложно.
По словам председателя Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП Павла Созинова, для успешной реализации программы расселения коммунальных квартир должны быть задействованы финансовые ресурсы банков. А если инвесторам при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.Кроме того, г-н Созинов отметил, что "необходимо разработать действенный механизм кредитования инвесторов, реализующих данную программу".
Отметим, что по данным ассоциации риэлтеров Петербурга и ЛО, расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия конкурс для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в жизнеспособности одобренной городской администрацией схемы.
В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать «коммунальщикам» 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок, отмечал dp.ru
Предложенные правительством меры помогут «несложным» объектам – юридически чистым, с адекватными требованиями жильцов, не слишком густонаселенным, более или менее удачно расположенным. А после их расселения, по мнению экспертов, процесс может забуксовать. Хороших и дорогих коммунальных квартир в городе уже практически не осталось, а квартиры в аварийных домах и со сложной цепочкой расселения для  инвесторов мало  интересны.  Необходимо учитывать и тот факт, что комнаты в основном, занимают приезжие, и лица с доходом ниже среднего, которые самостоятельно не могут решить свои жилищные проблемы.
СПРАВКА: По данным Жилищного комитета, по состоянию на 1 января 2008 года, в коммунальных квартирах северной столицы проживает 328 694 семьи (699 726 человек), из них 57% являются очередниками. В течение 2008 года в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» запланировано расселить 5 144 семьи, из которых 1 432 семьи будут расселены за счет средств бюджета и 3 712 — за счет средств инвестора. На это в городской казне предусмотрено 1,5 млрд рублей.


Источник: http://www.gazeta.spb.ru/25420-0/


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Информационное сообщение о проведении конкурса Стих поздравления для солнца

Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение Конкурс на расселение

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ